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- 【相続対策】不動産管理会社の設立 2016.12.01 会社設立のメリット 前回は、不動産管理会社の設立の概要についてご案内しました。会社設立のメリットを引き続きご案内します。 １ 会社で生命保険に加入し、修繕資金や退職金の準備をする 会社契約で役員を被保険者として生命保険に […] 続きを見る
- 【相続対策】不動産管理会社の設立 2016.11.30 会社設立の目的は収入移転 相続税対策としての会社設立のメリットは、本来親に入る収入を会社に移すことにより、親の財産への蓄積を防ぐことにあります。会社設立をしない場合、収入から経費を差し引いた手取り金額がそのまま相続財産と […] 続きを見る
- 【相続対策】賃貸不動産の赤字会社への贈与 2016.11.29 赤字会社の活用 財産を法人へ贈与した場合には、法人は時価により、その資産を受け入れたのとして受贈益が発生します。例えば、法人が賃貸不動産の贈与を受けた時はその時価で益金に計上されることになるので、法人にとっては資金の受け […] 続きを見る
- 【相続対策】遺言書による対策3 2016.11.28 遺言書をめぐる注意点 高齢化社会を迎え、遺言書の作成件数は増えてきていますが、トラブルも増加しています。遺言書作成にあたっての注意点について紹介します。 遺言書の形式をめぐる問題 遺言書の形式をめぐる問題は自筆証書遺言を […] 続きを見る
- 【相続対策】遺言書による対策2 2016.11.27 ３種類の遺言書 普通方式の遺言は自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があります。 今回は、それぞれの違いを確認します。 自筆証書遺言 自筆証書遺言は本人が、遺言書の全文・日付・氏名を書き、押印すれば、1人でも容易に作 […] 続きを見る
- 【相続対策】遺言書による対策1 2016.11.26 遺言書の作成 遺言書を作成することは、死後の遺産分割方法を指定することができ、相続で揉めないための一番の対策の一つです。 相続が開始すると、相続人が法定相続分に従って遺産分割協議をすることになります（民法９０７条１項）が […] 続きを見る
- 【相続対策】不動産を生前贈与する対策 その４ 2016.11.25 相続時精算課税制度を活用した不動産の贈与 相続時精算課税制度による贈与は贈与財産を贈与時の評価額で相続財産に加算するものですから、建物のように将来評価額が減少していくような財産に適用することは本来、相続税の節税効果はない […] 続きを見る
- 【相続対策】不動産を生前贈与する対策 その３ 2016.11.24 収益を生む不動産を贈与することが効果的 親が収益性の高い賃貸マンションを所有している場合、その収入は将来にわたって親の財産を形成していくことになり、最終的にはその賃貸建物により蓄積された預貯金等に対して相続税が課されます […] 続きを見る
- 【相続対策】不動産を生前贈与する対策 その２ 2016.11.23 不動産の生前贈与のポイントは３つ １ 不動産の評価は現金よりも低い ２ 収益を生む不動産や値上がりする不動産を贈与することが効果的 ３ 相続時精算課税制度や贈与税の配偶者控除の特例を活用する でした。 今回は「１ 不動産 […] 続きを見る
- 【相続対策】不動産を生前贈与する対策 その１ 2016.11.22 不動産の生前贈与は長期の視点で 相続対策として不動産を贈与する場合には、「何を」「誰に」贈与するかを長期的な視点で慎重に検討する必要があります。 「何を」という点では、収益を生む不動産や将来値上がりが見込まれる不動産が贈 […] 続きを見る
